Bajo este prisma, y a saber del creciente déficit habitacional y la consecuente emergencia habitacional en Chile, ambos objetivos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, éste ha definido formas de respuesta integral y una nueva mirada para enfrentar los problemas de acceso a la vivienda y focalizar herramientas para robustecer la política habitacional y urbana del país. La Ley 21.450 sobre integración social en la planificación urbana, gestión de suelo y Plan de Emergencia Habitacional, es el marco normativo del desafío del Ministerio por adquirir suelo bien localizado a nivel nacional para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés público.

Para ello y orientado a lograr una gestión de suelos eficiente, el MINVU ha desarrollado un Protocolo de Gestión de suelos, que pretende fortalecer y especificar el rol de cada entidad convocada a ser parte de la gestión, tanto a nivel central como regional en la adquisición de suelo. Para la coordinación e implementación de este protocolo, se ha constituido la Unidad para la Gestión de Suelos, dependiente de la División de Desarrollo Urbano.

En el marco de las labores de esta Unidad, se requiere de un(a) profesional que: diseñe e implemente metodologías y herramientas para la búsqueda activa y evaluación de terrenos en pro de la ejecución de proyectos habitacionales;  analice oportunidades territoriales para el desarrollo habitacional y urbano a escala de comunas; y haga seguimiento a la gestión de suelos regional, orientado a los servicios regionales de vivienda (SERVIUs y SEREMIs) en los procesos y plazos relacionados.

3. Alcance del trabajo 

El objetivo principal del presente puesto es apoyar la elaboración de metodologías para la búsqueda activa de terrenos a escala comunal con el fin de responder a la demanda habitacional existente, a las metas del PEH y a las proyecciones del déficit habitacional por región. Asimismo, hacer seguimiento y brindar apoyo a las regiones para la adquisición del suelo identificado, acorde a resoluciones y normativa vigente y participar en la conformación del Banco de Suelo Público. También, apoyar oras actividades vinculadas al análisis territorial.

Entre las funciones y resultados esperados se encuentran: 

a. Apoyar en la elaboración metodológica para la búsqueda de terrenos de interés para la adquisición de nuevos suelos según estándares de integración socio-territorial y Plan de Emergencia Habitacional.

b. Apoyar en la definición de una política de suelos que oriente la toma de decisiones respecto a la gestión de suelo.

c. Apoyar en la definición de instrumentos y lineamientos de planificación para la adquisición de terrenos, identificando condiciones para la definición de áreas de interés, con el fin de guiar la priorización y programas habitacionales asociados a los terrenos a identificar por parte de las SEREMIs. Esto incluye el desarrollo de herramientas de información, sistematización y reporte, tales como: herramientas de información territorial UGS que permita evaluar la pertinencia de localización de los terrenos de acuerdo con los criterios de demanda habitacional y la Ley de Integración Social y Urbana; insumos para la sistematización de antecedentes y evaluación de terrenos; reportes de gestión de suelo con el fin de informar avances, necesidades y nudos críticos a las autoridades, equipos MINVU del nivel central y equipos regionales; proyectos de diseño e implementación de un Sistema integrado de información de gestión de Suelos, con contraparte Centro de Estudios y DINFO.

d. Apoyar en la generación de canales para la disposición y captación de terrenos públicos y privados a las SEREMIs de V. y U. respectivas, solicitando revisión de antecedentes y apoyando la coordinación y gestión regional de suelos de SERVIUs y SEREMIs a través de la mesa de gestión de suelos indicada en Protocolo de Suelos (Oficio N°413 de 23.08.2022)

e. Apoyar la coordinación de las adquisiciones de suelo público o privado, entre las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo y otras y los SERVIU respectivos.

f. Apoyar en la revisión de antecedentes y propuestas para habilitación normativa de terrenos, en virtud de los artículos 50 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y del Art. 3 del Párrafo 2° de la Ley sobre Gestión de Suelo para la Integración Social y Urbana y Plan de Emergencia Habitacional.

g. Revisar y sistematizar antecedentes de los terrenos (exigidos por la RES. 14.464 de 21.12.2017 sobre criterios y procedimientos para la adquisición, administración y enajenación de inmuebles de propiedad SERVIU), cargados por las regiones en la Plataforma SIBIS y evaluar la pertinencia de gestión de dichos terrenos, realizando a su vez seguimiento y monitoreo de avances de las carteras de terrenos en gestión regional.

h. Apoyar en generar las bases estratégicas para el establecimiento de un Banco de Suelo Público que facilite la construcción y asignación de vivienda de interés público en el corto, mediano y largo plazo.

i. Apoyar la coordinación para la adquisición de suelo proveniente de instituciones y empresas públicas, que puedan aportar al Plan de Emergencia Habitacional o robustecer el Banco de Suelo Público; entre éstos, por ejemplo, apoyar la coordinación de la gestión de terrenos por medio del Programa de Mejoramiento de Barrios SUBDERE, así como apoyar la coordinación del trabajo entre la Unidad de Gestión de Suelos DDU y el Departamento de Asentamientos precarios MINVU, y entre la Unidad de Gestión de Suelos DDU y el Centro de Estudios MINVU.

4. Acuerdo Institucional

El cargo se desempeñará en el Departamento de Gestión Urbana de la División de Desarrollo Urbano, Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la ciudad de Santiago, bajo la supervisión del encargado(a) de la Unidad de Gestión de Suelos

5. Competencias

Competencias Esenciales

Lograr Resultados – NIVEL 1: Planea y monitorea su trabajo, poniendo atención a los detalles, realiza un trabajo de calidad y a tiempo.

Pensar Innovadoramente – NIVEL 1: Abierto(a) a nuevas ideas, conoce los riesgos, resuelve los problemas en forma pragmática, hace mejoras.

Aprender Continuamente – NIVEL 1:  Abierto(a) de mente y curioso(a), comparte conocimiento, aprende de los errores, pide retroalimentación.

Adaptarse con Agilidad – NIVEL 1: Se adapta a los cambios, maneja la incertidumbre/ambigüedad constructivamente, es flexible.

Actuar con Determinación NIVEL 1: Demuestra manejo y motivación, capaz de afrontar la adversidad calmadamente, seguro(a).

Participar y Asociarse – NIVEL 1: Demuestra compasión/entendimiento frente a otros, forma relaciones positivas.

Facilitar la Diversidad y la Inclusión – NIVEL 1: Aprecia/respeta las diferencias, es consciente de los prejuicios, confronta la discriminación.

Competencias Funcionales y Técnicas 

Gestión de negocios – Comunicación    

• Comunicar de manera clara, concisa, sin ambigüedades, tanto de manera verbal como escrita; adaptar mensajes y elegir métodos de comunicación según audiencia. Habilidad para gestionar la comunicación interna y externamente a través de redes sociales, medios, y otros canales apropiados.

Desarrollo de Negocios – Generación de conocimiento

• Habilidad para investigar y transformar información en conocimiento útil, relevante para el contexto o que dé respuesta a las necesidades establecidas. Capacidad para aplicar conceptos existentes a nuevas situaciones y desarrollar nuevos conceptos para generar soluciones viables y nuevos enfoques. Conocimiento de conceptos relevantes, modelos conceptuales y teorías que pueden ser útil para abordar situaciones nuevas.

Gestión de redes y alianzas – Gestión de relacionamiento

• Habilidad para comprometer un amplio rango de actores públicos y privados, construir, mantener y/o fortalecer relaciones de trabajo, confianza y entendimiento mutuo.

Agenda 2030 – Prosperidad – Crecimiento inclusivo

• Infraestructura y activos comunitarios urbanos.
• Desarrollo y diseño inclusivo urbano.

• Educación secundaria completa es requerida.
• Título profesional universitario (grado de licenciado(a)) en ámbitos de la arquitectura, será considerado favorablemente, pero no es un requisito.

Será considerada una ventaja contar con título profesional de arquitecto(a).

• Mínimo 6 años (con Educación Secundaria) o 3 años (con Licenciatura) de experiencia relevante.
• Se entenderá por experiencia relevante, la experiencia laboral:
  • En el diseño e implementación de políticas públicas vinculadas al desarrollo territorial sostenible (desarrollo urbano y vivienda).
  • En el diseño, desarrollo y/o implementación de metodologías de análisis territorial (accesibilidad a bienes públicos urbanos y servicios, integración, entre otros).
  • En la gestión de programas habitacionales y otros programas públicos de alcance territorial.

Habilidades y competencias técnicas requeridas:

• Manejo avanzado de software GIS (aplicado a metodologías de análisis territorial).
• Manejo de herramientas ofimáticas, como Excel, Word, Power Point, Outlook y Teams, entre otros.

Habilidades y competencias técnicas deseables: 

• Deseable Magíster en Planificación Urbana, Urbanismo o afín.
• Manejo de herramientas de edición gráfica.
• Deseable(s) curso(s) de especialización en economía urbana.
• Deseable contar con experiencia o cursos en planificación/urbanismo con perspectiva de género.
• Deseable experiencia en coordinación de equipos y trabajo multidisciplinario.
• Deseable manejo de Power BI o similar.

Otras habilidades, conocimientos y competencias de interés:

• Demostrar interés en el trabajo de las Naciones Unidas y del PNUD en particular, así como también compromiso con los valores, misión y visión de la Organización.
• Capacidad para trabajar en equipo o grupos de trabajo, de manera integrada y efectiva, manifestando capacidad de entregar puntos de vista propio y saber escuchar.
• Orientación a escuchar y entender a la ciudadanía. Interés por conocer y resolver los problemas.
• Habilidades de autoplanificación, seguimiento y reporte de resultados.
• Capacidad de trabajo bajo presión y capacidad de síntesis para la resolución de problemas de complejidad.
• Capacidad de autoaprendizaje para adaptarse a distintas organizaciones y enfrentar problemáticas de las más diferentes materias.
• Capacidad de resolver problemas en equipo o por sí solo(a).

• Fluidez en el idioma español es requerida.
• Deseable conocimiento y manejo intermedio del idioma inglés.

El o la profesional deberá estar disponible para realizar viajes a terreno, tanto en la Región Metropolitana como fuera de ésta.

8.       Los siguientes documentos deben requerirse a los aplicantes:

1. P11 (llenado de formulario de postulación en línea) y CV (complementario) indicando los puestos anteriores y sus funciones, la duración (mes-año), los requisitos, así como los detalles de contacto (correo y número de teléfono) del (la) candidato(a), y al menos tres referencias laborales de supervisores previos. Las referencias pueden incluir también a los colegas.
2. Una carta de presentación (máximo una página) indicando por qué la persona se considera idónea para la posición.
3. Certificados de título, postgrados, postítulos y certificaciones, según corresponda.
4. Los gerentes pueden requerir cualquier otro material relevante de su experiencia como reportes, presentaciones, publicaciones, campañas u otros materiales.

Consideraciones en su postulación:

• Complete el formulario en línea; es requerido.
• Adjunte también CV en formato libre, como complemento.
• Incluya una carta de presentación (máximo una página) indicando por qué se considera idónea(o) para la posición.
• Identifique al menos tres referencias laborales de supervisores(as) anteriores. Las referencias pueden incluir también a los colegas.
• Por tratarse de una posición nacional, las personas extranjeras deben contar con las condiciones habilitantes para trabajar en el país (residencia, permiso) al momento de postular.

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